Porto Alegre, 05/06/2009 - Em cerimônia que contou com a presença do presidente nacional da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB), Cezar Britto, foi inaugurada hoje (05) à noitea nova sededaSeccional da OAB do Rio Grande do Sul (OAB/RS), um prédio de 14 andares localizado na Rua Washington Luiz, 1110, no centro de Porto Alegre. O evento reuniu advogados, autoridades, magistrados, parlamentares e representantes de entidades da sociedade gaúcha. Também participaram do eventoo vice-presidente do Conselho Federal da entidade, Vladimir Rossi Lourenço, a secretária-geral da entidade, Cléa Carpi da Rocha, e o diretor-tesoureiro da OAB, Ophir Cavalcante Junior., além do presidente da Seccional gaúcha, Cláudio Lamachia.

Ao adquirir por R$ 3,6 milhões o edifício de 5.312m² (cerca de R$ 677,00 por metro quadrado), em janeiro de 2008, a OAB-RS trocou o pagamento de vultosos aluguéis em diferentes prédios na Capital por um investimento em imóvel próprio e plenamente adequado às necessidades da Seccional. "Foi uma operação ousada e transparente que contempla de forma digna a advocacia gaúcha em toda a sua grandeza corporativa e institucional", orgulha-se o presidente da Ordem, Claudio Lamachia. Segundo ele, a compra será totalmente quitada ainda nesta gestão.


Em janeiro de 2008, a OAB-RS comprou, por R$ 3,6 milhões o edifício Praça dos Açores, localizado na zona central de Porto Alegre. O local conta com garagem para 22 carros e manobrista próprio. Iniciada no final do ano anterior, a operação imobiliária envolveu a criação de uma Comissão de Estudos (formada por ex-presidentes da entidade e ex-presidentes da Caixa de Assistência dos Advogados), designada pela presidência da Seccional especialmente para analisar todos os aspectos da transação. A realização do negócio foi aprovada, à unanimidade, pela diretoria, pela comissão, e pelo Conselho Seccional da Ordem gaúcha.

O edifício, de 14 andares, com área total de 5.312m², pertencia à Fundação dos Empregados da antiga CRT (hoje BrTPREV), e fica próximo ao "eixo jurídico" da Capital - tribunais, Foro Central, Ministério Público e Centro Administrativo do Estado. Conforme disse à época o presidente da OAB-RS, Claudio Lamachia, "a aquisição da nova sede foi fruto de uma excepcional oportunidade, na qual a instituição adquiriu, por R$ 3,6 milhões um imóvel que chegou a ser avaliado em mais de R$ 5 milhões". Segundo ele, "o saldo devedor será pago dentro das atuais condições econômicas da Ordem e ainda durante esta gestão, sem comprometer as futuras administrações da entidade". O dirigente ressaltava que, além do valor de venda do prédio apresentado inicialmente pela proprietária, foram providenciados orçamentos de mais duas empresas, estas oficialmente indicadas pela Caixa Econômica Federal. O valor final do negócio resultou de uma contraproposta feita pela OAB gaúcha.

Claudio Lamachia revelou que a Seccional enfrentava uma grave situação patrimonial, além de arcar com encargos vultosos, como o pagamento de aluguéis, taxas (condomínios e IPTU) e de despesas de manutenção - da sede antiga (no Centro da Capital) e de imóveis utilizados pela entidade, como os da Caixa de Assistência dos Advogados, da Escola Superior de Advocacia, da Casa do Advogado e da OAB Serviços, todos localizados em Porto Alegre. Para o dirigente, "a compra da nova sede representou um salto para o futuro, pois trocou-se o pagamento de quase R$ 70 mil mensais em aluguéis por um investimento em patrimônio próprio". O dirigente destacou, ainda, que o fim dos pagamentos dos antigos encargos tem permitido combater a dívida herdada pela atual administração da entidade, de pouco mais de R$ 28 milhões. Ele frisa que, desde o início desta gestão (empossada janeiro de 2007), o profissionalismo administrativo adotado, junto a uma severa redução de despesas, especialmente a partir da renegociação de contratos de prestação de serviços, vem propiciando resultados financeiros que já permitem reduzir a dívida herdada.

Preocupado em dar a máxima transparência à ousada transação imobiliária, o presidente da OAB-RS, de imediato, tratou de informar os advogados sobre os detalhes da operação. Lamachia enviou uma carta aos presidentes das 104 OABs do Interior do Estado (subseções) e uma newsletter aos mais de 70 mil profissionais inscritos na Ordem gaúcha. Além disso, tornou disponível, no site da entidade (www.oabrs.org.br), todos os documentos relativos ao processo de compra da nova sede, como orçamentos, laudos técnicos, atas e pareceres, entre outros, que também constaram da newsletter. "Os advogados, e toda a sociedade gaúcha, tiveram e têm acesso livre ao passo-a-passo da operação, numa iniciativa marcada pela mais absoluta transparência", destacou o dirigente.